in Kliening mit Grill, Garten Klippitztörl, Kärnten, Østrig

Meget fin 8-rums feriebolig (80 m²) i Bad St. Leonhard im Lavanttal med plads til 8 personer.

Dette fritliggende feriehus ligger midt i et enestående landskab i 1310 meters højde på et lille ferieområde, tre kilometer fra skisportsstedet Klippitz og ni kilometer fra centrum af Bad St. Leonhard. Da huset ligger ved skovbrynet på en 7500 m² stor grund, byder det på fredelige og afslappende omgivelser. Den solrige beliggenhed er meget værdsat af gæsterne. Et stort feriehus – eller to separate lejligheder – på en stor grund ved skovbrynet, ikke langt fra skisportsstedet Klippitz.

Feriebolig til otte personer

Huset rummer to lejligheder fordelt på to etager – "Jagdstub’n" til 8 personer og "Zirbenstüberl" til 11 personer – med et samlet boligareal på 145 m² og plads til i alt 19 personer. Det er ideelt til familier, der kender hinanden og ønsker at holde ferie sammen, men samtidig sætter pris på privatliv. Det er dog også muligt at leje lejlighederne hver for sig, for eksempel til et kort weekendophold, hvor man kan slappe af i naturen.

Boligen har tre solterrasser, som der er direkte adgang til fra hvert af soveværelserne. Man kan virkelig mærke naturen helt ind på værelserne – uanset om man vågner op til solskin eller snefnug. I vil elske det. Grunden er indhegnet, og der er fem parkeringspladser lige foran huset. Kæledyr er velkomne. Der er gratis trådløst internet. I kan slappe af i den tilstødende skov, hvor der findes forskellige faciliteter, såsom et grillområde, et teltområde med en tipi, en havedam, et græsareal til hunde, en legeplads og hyggelige steder til afslapning. I har fri adgang til det hele. Alt efter hvad I foretrækker, kan I finde ro og fred eller opsøge livlige oplevelser og attraktioner i nærheden. Vandrestier starter lige ved feriehuset. Der findes restauranter i hytteform i nærheden, badesøer inden for 50 kilometers afstand samt termalbade i omegnen. Byerne Klagenfurt og Graz kan nås på under en times kørsel. Der er 3 km til skisportsstedet Klippitz, som byder på en sommer-kælkebane og en klatrepark. Centrum af Bad St. Leonhard ligger 10 km væk. Indkøbsmuligheder findes 9 km derfra, og den nærmeste restaurant ligger blot 400 meter væk. I nærområdet finder man desuden flere restauranter, en bane til ATV-kørsel, et ridecenter og mange cykelruter.

Boligen "Jagdstub’n" er på 80 m², ligger i stueetagen og har plads til 8 personer. Den indeholder tre soveværelser og to badeværelser. Det første soveværelse er indrettet med en dobbeltseng (140 cm bred), en sofa, et klædeskab, et tv og udgang til en terrasse. Det andet soveværelse, der har plads til fire personer, er udstyret med to dobbeltsenge (140 cm brede), en sofa, et klædeskab, en kakkelovn, et tv og en terrasse. Det tredje soveværelse har en dobbeltseng (200 cm bred) og et klædeskab. De to badeværelser er begge indrettet med bruser. Der er desuden et separat toilet. Der findes et rum med vaskemaskine, strygejern og strygebræt. Opholds- og spisestuen, som har en brændeovn i skandinavisk stil, er indrettet til otte personer. Det tilstødende køkken er fuldt udstyret med glas, service, pander, gryder, bestik, køleskab (med fryseboks), ovn, komfur, mikrobølgeovn, elkedel, håndmixer, brødskærer og kaffemaskine. Grundlæggende oplysninger
- Tilladte kæledyr: 3
- Tilladt størrelse på hunde: Mellemstore (30 til 60 cm)
- Boligtype: Separat boligenhed (i hus)
- Bygningstype: Flerfamiliehus
- Etage: Stueetage
- Antal etager over stueetagen: 3
- Grundareal: 7500 m²
- Byggeår: 1985
- År for seneste totalrenovering: 2014
- Fritliggende hus
- Højde over havets overflade: 1310 m
- Antal soveværelser: 3
- Antal badeværelser: 2

Vigtigste faciliteter
- WiFi
- Opvarmning: I alle rum
- Gulvvarme: Delvist
- Terrasse
- Have: Til eksklusiv brug
- Fuldt indhegnet (med mur, hegn eller hæk)
- Hundesikker indhegning (helt indhegnet)
- Antal private parkeringspladser: 5
- – heraf garagepladser: Ingen
- – heraf carportpladser: Ingen
- – heraf private udendørs parkeringspladser: 3

Sovefaciliteter
soveværelse 2
- dobbeltseng (1,80 m bred)
soveværelse 4
- dobbeltseng (1,31 m til 1,50 m bred)
- sovesofa til 1 person
- køjeseng
soveværelse 6
- dobbeltseng (1,31 m til 1,50 m bred)
- sovesofa til 1 person
Sovemuligheder i boligen
- ekstra seng
- barneseng/babyseng

Badeværelse
badeværelse 2
- badekar
- håndvask
badeværelse 4
- badekar
- håndvask
Gæstetoilet (eller WC)
- håndvask
- toilet
Sanitære faciliteter i boligen
- bruser
- badekar
- håndvask
- toilet
- hårtørrer

Madlavning/Ophold
- kaffemaskine: espressokande, filterkaffemaskine, kaffemaskine, kapselkaffemaskine, kaffekapsler/-pads
- køle-/fryseskab: fryserum, fryser, køleskab
- komfur: keramisk kogeplade, elektrisk komfur, komfur
- ovn
- miniovn
- brødrister
- mikrobølgeovn
- elkedel
- opvaskemaskine
- antal spiseborde: ingen
- antal siddepladser: ingen
- antal stuer: 1
- pejs

Underholdning
- TV: antenne/DVB-T, satellit-TV
- DVD-afspiller
- musikAnlæg
- radio
- cd-afspiller
- selskabsspil for voksne

Til børn
- barnestol
- legeredskaber
- selskabsspil for børn

Praktiske faciliteter
- vaskemaskine: Til eksklusiv brug i boligen
- strygejern
- støvsuger
- ventilator: 1
- pengeskab

Udendørsareal
- veranda
- grill: Kulgrill
- udendørs bruser

Omgivelser
- direkte ved skovbrynet
- Nærmeste bymidte: 9,0 km
- Dagligvarebutik: 9,0 km
- Forlystelsesmuligheder: 10,0 km
- restaurant: 400 m
- togstation: 11,0 km
- lufthavn: 80,0 km
- motorvej: 15,0 km
- havn: 100,0 km
- afstand til offentlig transport: 10,0 km
- strand: 100,0 km
- stenstrand: 100,0 km
- græsstrand: 100,0 km
- betonstrand: 100,0 km
- sandstrand: 100,0 km
- vand (hav, sø osv.): 50,0 km
- hav: 100,0 km
- sø: 30,0 km
- flod: 10,0 km
- vandsport: 50,0 km
- bådplads: 50,0 km
- fiskested: 14,0 km
- legeplads: 5,0 km
- offentlig svømmehal: 15,0 km
- golfbane: 30,0 km
- cykeludlejning: 5,0 km
- vandresti: 100 m
- ridecenter: 12,0 km
- skiferie
- afstand til skiløjpe: 3,0 km
- afstand til skiskole: 3,0 km
- afstand til langrendsløjpe: 2,0 km km
- afstand til skibus-terminal: 300 m
- bjergbane: 3,0 km

Særlige kendetegn
- beliggende midt i landlige omgivelser



Bygningstype: Flerfamiliehus. Grundareal: 7500 m². Opførelsesår: 1985.