Appartement Kärntnerhaus in Falkertsee Bad Kleinkirchheim, Kärnten, Østrig

Luksus 5-værelses lejlighed (65 m2) i Falkert med plads til 4 personer.

Dette lejlighedshus med to ferielejligheder (som nemt kan kombineres og derfor er ideelle til to familier) ligger i 1800 m højde, direkte i Falkert ski- og vandreområde i Kärntens Nockberge.

Vores hus, som vi totalrenoverede i efteråret 2023 og også byggede en elevator, har 2 ferielejligheder, der nemt kan kombineres.
Indgangen til Panoramablick ferielejlighed er i stueetagen.
Når du træder ind i lejligheden, kommer du til den rummelige opholdsstue med siddeområde (kan udvides til en anden person), "kakkelovn" opvarmet med ethanol til hyggelige timer, satellit-tv, bøger og forskellige brætspil. Dette værelse har også en spiseplads med udtræksbord og et åbent, fuldt udstyret køkken med elkomfur, ovn, køleskab med frostboks, opvaskemaskine, elkedel, filterkaffemaskine, NESPRESSO-kaffemaskine, mikrobølgeovn, brødrister og diverse køkkenapparater.

Køkkenområdet fører til garderobe, opbevaringsrum og et badeværelse med toilet og bruser.
En vindeltrappe fører op til 1. sal til de to soveværelser (hver med en dobbeltseng). Det ene af de to soveværelser fører til en rummelig, sydvendt balkon med liggestole og siddepladser.

Der er en anden lejlighedsdør mellem de to soveværelser, hvorfra du også kan få adgang til trappen og elevatoren. Det betyder, at du kan tage din bagage ind i lejligheden via elevatoren og ikke behøver at gå op ad vindeltrappen.

Fra husets indgang drejes til venstre ind i skirummet, hvor du finder kælke og skistøvletørrere. Lige ved siden af ??huset er der en eventyrlegeplads med gynger, trampolin (med net), træhus, strandstol, bålplads og en skillbane (farmers golf) til vores gæster. På den store solterrasse er der et bordtennisbord, en sandkasse, en rutsjebane, liggestole og et stort havesæt med grill. Du kan tilbringe hyggelige timer der.

Landsbyen Falkertsee ligger (mellem Turrach og Bad Kleinkirchheim) midt i de maleriske Nockberge-bjerge mellem 1.720 m og 2.308 m over havets overflade. Det er et ideelt vandre- og skiområde for hele familien i sund alpeluft. Den berømte park "Heidi Alm" ligger også her, hvor vores gæster får 50% rabat.

Om sommeren har bjerget forberedt et særligt tilbud til sine gæster, som er delvist gratis eller 50% rabat for vores gæster: introduktion til klatring på via ferrata inklusive rebrutschebane, introduktion til teknisk klatring på klatrevæggen, fish & fun ved Heidi Alm-dammen, slackline - balance- og koordinationstræning, samt geotrekking - forældre-barn-introduktionstur. For klatreentusiaster er der en udfordrende naturlig via ferrata - Falkensteig. Derudover tilbyder Nationalpark Nockberge en vandretur for at observere dyrelivet med solopgang her ved Heidi Alm, samt urteture.

Om vinteren kan du stå på ski, langrend, skiløb, snowboarde, vandre med snesko, vintervandreture,... på Falkert. Der tilbydes et varieret fritidsprogram såsom guidede fakkelture, guidede sneskovandringer og skiture, skiløb, langrendsprøver,... I skiskolen med skiudlejning er alle, der vil lære at stå på ski (snowboard,...) eller blot finpudse deres færdigheder, i gode hænder! De "små" lærer at stå på ski legende og med stor empati. Børn under 6 år bruger liften gratis!

Grundlæggende information
- Kæledyr tilladt: 2
- Ejendomstype: Ferielejlighed
- Beliggende i: Boligområde
- Bygningstype: Flerfamiliehus
- Etage hvor objektet er placeret: Stueetage
- Samlet antal etager i bygningen over stueetagen: 2
- År for den seneste komplette renovering: 2023
- Ejer bor på ejendommen
- Ikke-ryger
- meter over havets overflade: 1800
- Antal soveværelser: 2
- Antal badeværelser: 1

Vigtigste funktioner
- WiFi
- Opvarmning: Overalt
- Balkon
- Terrasse
- Have: Til fælles brug
- Samlet antal private parkeringspladser: 2
- ? heraf garagepladser: Ingen
- ? heraf carportpladser: Ingen
- ? heraf private udendørs parkeringspladser: 2

Sovepladser
soveværelse 2
- dobbeltseng (mere end 1,80 m bredde)
soveværelse 4
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
i opholdsstuen
- sovesofa til 1 person
- barneseng/babyseng

Badeværelse
badeværelse 2
- bruser
- håndvask
- toilet
- hårtørrer
Sanitære faciliteter på ejendommen
- bruser
- toilet
- hårtørrer

Madlavning/Opholdsstue
- kaffemaskine: filterkaffemaskine, kaffemaskine, kapselkaffemaskine
- køleskab/fryser: fryseboks, køleskab
- komfur: keramisk kogeplade, komfur
- ovn
- brødrister
- mikrobølgeovn
- elkedel
- opvaskemaskine
- antal spiseborde: 1
- antal siddepladser: 6
- antal opholdsrum: 1
- opholdsstue er dæmpbar
- komfur

Underholdning
- TV: antenne/DVBT TV, satellit-TV
- DVD-afspiller
- musikanlæg
- radio
- CD-afspiller
- fest spil for voksne

For børn
- sengegitter
- højstol
- selskabsspil for børn
- legeplads i haven

Bryggers
- vaskemaskine: Til fælles brug i tbygningen
- Tørretumbler: Til fælles brug i bygningen
- strygejern
- støvsuger
- brandslukker
- røgalarm

Tilgængelighed
- elevator i huset

Bæredygtighed
- plastgenbrug muligt
- solcelleanlæg
- husisolering

Udendørs område
- grill/barbecue: Gasgrill

Omgivelser
- Købmand: 400 m
- restaurant: 10 m
- togstation: 45,0 km
- lufthavn: 50,0 km
- motorvej: 50,0 km
- vand (hav, sø osv.): 600 m
- sø: 2,0 km
- fiskeplads: 400 m
- legeplads: 6 m
- offentlig svømmehal: 12,0 km
- golfbane: 8,0 km
- ridebane: 600 m
- skiferie
- afstand til skipiste: 400 m
- afstand til skiskole: 400 m
- afstand til langrend: 400 m

Bygningstype: Flerfamiliebolig. Ejeren bor på ejendommen.