Poggio Falcone Castiglione del Lago, Trasimenosøen, Umbrien, Italien

En smuk villa, der er opstået ved en dygtig og raffineret renovering af et gammelt herregårdshus bygget i slutningen af ??det 19. århundrede og beliggende med en panoramisk beliggenhed på en bakketop med udsigt over Chiusi-søen. Villa Poggio Falcone ligger i udkanten af ??interessante turistruter dedikeret til opdagelsen af ??etruskerne og naturen.

Byen Chiusi ligger kun 7 km væk, mens Castiglione del Lago og Trasimeno-søen ligger 13 km væk.

Et par få meter fra villaen ligger 'Sentiero della Bonifica' (Landindvindingsstien), en interessant fodgænger- og cykelrute, der forbinder Arezzo med Chiusi langs Canale Maestro della Chiana. Ruten er ret flad og derfor velegnet til gåture og cykling for hele familien. For naturelskere og fuglekiggere er der derimod Montepulciano-oasen kun 10 minutter væk.

Det vil ikke være svært at gøre familier med børn eller vennegrupper glade på sådan en smuk beliggenhed, ved at kombinere interessante dagsture med afslappende dage omkring den store private swimmingpool (størrelse m. 6x12, dybde m. 1,00-1,60 - åben fra 1. maj til 30. september) med solarium udstyret med liggestole, borde, stole og parasoller. Ved siden af ??swimmingpoolen er der også jacuzzi og sauna (tilgængelig hele året inkluderet i lejeprisen).

Villa Poggio Falcone ligger omgivet af en stor, fuldstændig indhegnet park med århundreder gamle træer, hvor dine hunde kan løbe frit. I bunden af ??dalen går jernbanelinjen, der forbinder Chiusi med det centrale Italien. De velholdte møbler, gode indvendige finish, aircondition og et veludstyret køkken garanterer en behagelig og afslappende ferie. Ejeren Nicola vil give dig en varm velkomst og vil glæde dig med morgenmad, frokost eller middag, som du kan nyde direkte derhjemme eller i "ristoroen" beliggende i udkanten af ??haven.

STUETAGE: køkken med pejs, brændeovn og brændeovn, stor og smuk stue med pejs, spisestue med udsigt over verandaen foran poolen, soveværelse med to enkeltsenge (kan forbindes) med eget badeværelse med badekar (to trin ned), dobbeltværelse med ekstra enkeltseng og eget badeværelse med bruser tilgængeligt for kørestolsbrugere, dobbeltværelse med eget badeværelse med bruser, servicebadeværelse (håndvask og toilet), vaskerum og garage.

FØRSTE SAL: med adgang via lys intern trappe, panoramastue, dobbeltværelse med store vinduer med udsigt over Chiusi-søen, påklædningsværelse med enkelt sovesofa, stort badeværelse med badekar og bruser, dobbeltværelse, soveværelse med to enkeltsenge, badeværelse med bruser.

Fra stuen kommer man op ad en smuk stentrappe til loftet, hvor der er en stor stue og et dobbeltværelse med eget badeværelse med badekar.

UDSTYR:
• Køleskab med fryser (2), opvaskemaskine, filterkaffemaskine, ovn, mikrobølgeovn, elkedel, espressomaskine, mokka, brødrister
• Satellit-tv, cd-afspiller, Wi-Fi-internetadgang på verandaen og i haven, hårtørrere (2)
• Vaskemaskine, strygejern og strygebræt, myggenet, hårtørrer (på alle badeværelser)
• Bordtennis, bordfodbold

INKLUDERET I PRISEN:
Privat pool åben fra 01/05 til 30/09.
Varmt bad og sauna tilgængelig hele året.
Wi-Fi-internetadgang. Vedligeholdelse af swimmingpool og have.
Sengelinned og håndklæder (første sæt).
En babyseng (til børn op til 3 år) efter anmodning ved booking.

IKKE INKLUDERET I PRISEN:
Depositum på 500 euro (betales kontant ved ankomst og opbevares af ejeren under hele opholdet).
Obligatorisk slutrengøring 300 euro.
Opvarmning 0,70 euro pr. kWh (hvis brugt). Brænde til pejs 15 euro pr. 100 kg.
Aircondition 0,70 euro pr. kWh (hvis brugt).
Kæledyr er velkomne mod betaling af 5 euro pr. person pr. dag.
Badehåndklæder kan lejes på stedet mod betaling af 3 euro pr. person ved forudbestilling.
Det er ikke muligt at oplade elbiler ved huset, men ved ladestationerne et par kilometer væk.
Turistskat 0,80 euro pr. person pr. dag, kun for de første 5 dage, børn op til 14 år betaler ikke.