Landvilla mit Pool und Garten – die perfekte Kul Poppi, Toscana, Italien

Luksuriøst feriehus med 27 værelser (550 m2) i Pratovecchio med plads til 32 personer.

Det imponerende og rummelige bondehus ligger i Pratovecchio, en landsby i Casalino (ca. 30 indbyggere, 4 km fra byens centrum). Den imponerende villa er omgivet af en privat have med høje træer, der grænser op til Casentinesi-skovens nationalpark.

Den indbydende og uafhængige villa har i alt seksten soveværelser og 14 badeværelser og udlejes til eksklusiv brug. Ved en reservation på op til 32 personer har gæsterne i alt tretten soveværelser og 14 badeværelser til rådighed, som også er synlige i de grønne og lyserøde områder af udstillingen. Villaens samlede areal er cirka 550 m2. Boendets struktur: Hovedindgangen fører til en stentrappe. Her er et soveværelse med en dobbeltseng og et privat badeværelse. Halvvejs oppe ad trappen er den bageste udgang, som fører over en lille bro til haven med swimmingpoolen. På de øverste etager (1. og 2. sal) er der en 55 m2 spisestue med fem borde (40 siddepladser), satellit-tv, tekøkken (fem blus, ovn, fryser, professionel opvaskemaskine og kaffemaskine) og fire soveværelser med dobbeltseng (eller enkeltsenge) med eget badeværelse. På loftet på anden sal er der en stue, et badeværelse med bruser og fire soveværelser, hver med eget badeværelse med bruser. Fire ekstra senge kan tilføjes til i alt 22 senge. Der er yderligere otte senge i de to lejligheder "Ippocastano" og "Giglio", hver med en uafhængig indgang til haven. "Ippocastano" måler omkring 45 kvadratmeter og er egnet til to personer. Den har en stue med spiseplads, tekøkken med induktionskogeplade (to blus) og gammel pejs og vask (kun til dekoration). Der er også et soveværelse med dobbeltseng og et badeværelse med bruser. "Il Giglio" er omkring 70 kvm og er egnet til seks personer. Der er også tre dobbeltværelser (et med fresker), hver med eget badeværelse med bruser. Derudover er det muligt at booke en ekstra etage (ca. 150 m²) i villaens stueetage mod et tillæg, der skal betales ved ankomst (blåt område i udstillingen). Der er to stuer, et professionelt køkken (fire blus, ovn, opvaskemaskine, bordplader, køleskab, fryser, vask), en spisestue til 40-50 personer, to toiletter og et forværelse med garderobe og vask. Vaskemaskinen er kun tilgængelig udefra. Villaen har gascentralvarme.


Bag villaen er der en lukket have på 1300 m2 og en 100 m2 brolagt gårdsplads med borde, bænke og en grill, der kan oplyses om natten. Der er også en swimmingpool (11,5 x 5,5 m, åben i højsæsonen og mellemsæsonen) og en solterrasse med liggestole og parasoller. Herfra kan du nyde en fortryllende udsigt over landsbyens tage og det bakkede landskab. Der er parkering på gaden uden for ejendommen.


Under renoveringen af ??villaen i 2003 har vægdekorationerne, lofterne med træbjælker og terrakottagulvene (hvoraf nogle stadig er de gamle originale gulve) genvundet deres tidligere pragt. Villaen er delvist møbleret med antikke møbler. Enkeltsengene kan skubbes sammen til dobbeltsenge. Brød kan leveres efter anmodning (mandag, onsdag, fredag, prisen afhænger af lokal bestilling). En overraskelse venter gæsterne hver uge. Villaen er ideel til familiesammenkomster, venne- eller klubsammenkomster, kurser (maleri, musik, yoga osv.), sportsklubber og meget mere. Den er også den perfekte kulisse for bryllupper, da Casalino har en kirke, hvor religiøse bryllupper kan fejres, og Poppi har et smukt middelalderslot, hvor borgerlige bryllupper kan fejres. I tilfælde af at bryllupsfestlighederne ikke kan finde sted udendørs på grund af dårligt vejr, er det muligt at bruge værelserne i kælderen (blå zone i exposé).

Villaen ligger ved siden af ??parken med markerede cykelstier. Adriaterhavskysten ligger cirka 90 minutter væk i bil, Det Tyrrhenske Hav to timer i bil. Du kan også svømme i søen 1,5 km fra Pratovecchios centrum eller i Stia i Arno-floden. Byen Pratovecchio ligger omkring 4 km væk. Der kan tages udflugter til Poppi Zoo, Verna-reservatet, Camaldoli-eremitagen og Casentinesi-skovens nationalpark. Firenze og Arezzo ligger 50 minutter i bil, Siena 80. Fra Arezzo kan du nå Rom med eksprestog på kun 1 time og 5 minutter, så dagsture er også mulige. Der er en lille købmandsforretning i Casalino, som også har snacks og internetforbindelse.

Grundlæggende information
- Kæledyr tilladt: 4
- Samlet antal etager i bygningen over stueetagen: 3
- Ejendommens størrelse: 1500 m²
- Byggeår: 1899
- År for sidste komplette renovering: 2020
- Fritliggende hus
- meter over havets overflade: 650
- Antal soveværelser: 13
- Antal badeværelser: 14

Vigtigste funktioner
- WiFi
- Opvarmning: Overalt
- Balkon
- Terrasse
- Have: Til enebrug
- Helt lukket (med mur, hegn eller hæk)
- Udendørs pool
- ? Til enebrug
- ? Maksimal dybde: 120 cm
- ? Længde: 1000 cm
-? bredde: 500 cm
- Samlet antal private parkeringspladser: 1
- ? heraf garagepladser: Ingen
- ? heraf carportpladser: Ingen
- ? heraf private udendørs parkeringspladser: 1

Soveværelse
soveværelse 11
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
soveværelse 14
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
soveværelse 17
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
- køjeseng
soveværelse 2
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
soveværelse 20
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
- køjeseng
soveværelse 23
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
- køjeseng
soveværelse 26
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
soveværelse 29
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
soveværelse 32
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
soveværelse 35
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
soveværelse 38
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
soveværelse 5
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
soveværelse 8
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)

Badeværelse
badeværelse 11
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 14
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 17
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 2
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 20
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 23
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 26
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 29
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 32
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 35
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 38
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 41
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 5
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 8
- bruser
- håndvask
- toilet

Madlavning/Opholdsstue
- kaffemaskine: espressokande, filterkaffemaskine
- køleskab/fryser: frostboks, fryser, køleskab
- komfur: induktionskogeplade
- ovn
- brødrister
- mikrobølgeovn
- elkedel
- opvaskemaskine
- antal spiseborde: nej
- antal siddepladser: nej
- pejs

Underholdning
- TV: TV, antenne/DVBT TV, kabel-tv, satellit-tv
- DVD-afspiller
- selskabsspil for voksne

For børn
- højstol
- legepladsudstyr
- selskabsspil for børn

Bryggers
- vaskemaskine: Kun til brug i ejendommen
- strygejern
- støvsuger

Udendørs område
- veranda
- loggia
- grill: Kulgrill

Omgivelser
- direkte ved skovbrynet
- Nærmeste bymidte: 3,0 km
- Købmand: 100 m
- restaurant: 3,0 km
- togstation: 4,0 km
- lufthavn: 60,0 km
- motorvej: 45,0 km
- afstand til offentlig transport: 4,0 km
- strand: 70,0 km
- hav: 60,0 km
- sø: 4,0 km
- flod: 4,0 km
- fiskeplads: 3,0 km
- legeplads: 1 m
- offentlig svømmehal: 10 m
- golfbane: 6,0 km
- cykeludlejning: 5,0 km
- vandresti: 20 m
- ridefaciliteter: 3,0 km
- skiferie
- afstand til skipiste: 20,0 km
- afstand til langrend: 20,0 km

Særpræget Funktioner
- Beskyttet kulturarv
- Agriturisme
- Enestående interiør
- Beliggende midt på landet

Ejendommens størrelse: 1500 m². Byggeår: 1899.