Villa Orti, Boutique-Gartenvilla in der Nähe der Altstadt von Dubrovnik Dubrovnik, Syd Dalmatien, Kroatien

Feriehus med 17 værelser (700 m2) i Dubrovnik med plads til 16 personer.

Denne byvilla med 7 soveværelser og plads til 16 personer ligger i et eksklusivt og privat boligkvarter i Dubrovnik, kun 200 meter fra et af de mest berømte steder i Kroatien – Dubrovniks gamle bydel. Villa Orti ligger en kort gåtur væk fra byen, tæt nok på til at nyde den gamle bydels stenskønhed, fascinerende seværdigheder og livlige sommerstemning, men alligevel lige det rigtige sted at slappe af i et fredeligt og afslappende tilflugtssted.
Ideelt for alle, der sætter pris på et strejf af privatliv og moderne komfort – alt sammen inden for gåafstand af Dubrovniks hovedattraktioner og bymidten.
Villa Orti er komfortabelt og kan være vært for alle typer små grupper, såsom familier, vennegrupper, mindre forretnings- eller incentivegrupper og private arrangementer.
Ejendommens spændende og varierede karakter omfatter 4 dobbeltværelser i hovedhuset plus 3 uafhængige boligenheder, sauna, pool, loungeterrasser, konferencerum, garage, professionelt køkken og en udendørs grill.
Alt hvad du behøver for at lade din fantasi skabe en ideel ferie. En cocktailparty eller en romantisk privat middag på terrassen. Afslappende yogaøvelser udendørs, rolige øjeblikke ved poolen eller et forretningsmøde. Personale, der tager sig af hver eneste detalje, skræddersyede ture, der udforsker regionen – uanset hvad du vælger, handler Villa Orti om en række fantastiske valgmuligheder for din unikke Dubrovnik-oplevelse.

Denne byejendom er blevet udviklet i et område kendt som Dubrovniks historiske haver, hvor frisk frugt og grøntsager blev dyrket til byen så tidligt som i det 13. århundrede. For omkring 200 år siden, parallelt med åbningen af ??vejen nedenfor og opførelsen af ??det gamle hospital – som i dag er Dubrovnik Universitets – får Villa Orti sin nuværende layout. Dette består af herregården og haveterrasser med flere uafhængige enheder.

Uændret i størstedelen af ??det 20. århundrede blev Villa Orti for nylig omhyggeligt restaureret og bragte sin tidligere pragt tilbage fra en typisk bybolig fra det 19. århundrede. Nogle af de originale detaljer i herregården fremkalder levende svundne tider: dobbeltdøre i glas mod hovedindgangen, støbejernsgelændere langs den centrale trappe og gulvmosaikker. Soveværelserne har loftsmalerier, og du finder også sten- og trætrapper.

De vidunderlige terrassehaver på en bjergskråning, der frodigt omfavner hovedhuset, er typiske for Dubrovnik. I betragtning af dets nærhed til den UNESCO-beskyttede gamle bydel er dette område under nøje opsyn af Kroatiens kulturministerium. Dette understreger, hvorfor renoveringen blev udført med den største omhu i tæt samarbejde med adskillige restaureringseksperter og den lokale afdeling for bevaring.

Alligevel er den nuværende Villa Orti designet i en moderne stil, fuldt airconditioneret og udstyret med alle de bedste apparater, der er nødvendige for maksimal komfort. Den giver gæsterne en subtil historisk dimension, der er dygtigt tilpasset moderne rejsendes forventninger.

Villa Orti ligger mellem to gader, der begge fører til den gamle bydel. Nyd den rolige og fredfyldte promenade på den øverste gade, historisk kaldet Via negli Orti (Havegaden). Gåturen, der går mellem historiske godser og nuværende boliger, giver genlyd af en sand ånd af at bo i Dubrovnik.
Den besøgte vej nedenfor Villa Orti er den vigtigste forbindelse mellem den gamle bydel og andre dele af byen. Fra denne side gør den rummelige garage med 4 parkeringspladser Villa Orti bekvem for alle med egen transport i Dubrovnik, hvilket løser det vedvarende problem med utilstrækkelig parkering. Fra garagen kan man tage elevatoren til konferencerummet to etager oppe eller gå ind gennem hovedporten.

Når man passerer hovedporten, åbner der sig fem grønne terrasser på hver side af den centrale stentrappe, der fører op til hovedhuset. Dette er en fascinerende udsigt: stenbeklædte grønne planter af typiske middelhavssorter såsom citrusfrugter, loquat, granatæble og lavendel. Se urtehaverne og faciliteter som den private pool, loungeterrassen, bocciabanen og konferencerummet.

Etagen over garagen rummer to uafhængige boligenheder - en suite og et soveværelse med badeværelse. Begge deler en stor stenterrasse med udsigt over Dubrovniks historiske universitet. Dette område giver ekstra privatliv og er simpelthen ideelt for støttepersonale eller medlemmer af gruppen, der ønsker at have lidt tid alene.

Op til hovedhusets etage er promenaden foran huset skygget af vinstokke og et frodigt bougainvillea-træ. Dette tilføjer et strejf af livlighed til den ellers rolige atmosfære. Promenaden løber mellem saunaen i højre ende og en anden uafhængig suite i venstre ende, der byder på skygge, afsondrethed og en intim atmosfære.

Nedenfor suiten kan du drage fordel af et fuldt udstyret professionelt køkken og et åbent grillområde, der tilbyder catering til mindre arrangementer på Villa Orti eller måske noget mere avanceret, såsom à la carte privat...Spisearrangementer.

Til venstre for hovedhuset ligger den historiske cisterne, hugget i levende sten, og er blevet redesignet som et minimalistisk indendørs rum. Med et enkelt bord er dette område det ultimative afkølingssted, perfekt til de varme somre i Dubrovnik. Øjeblikke tilbragt her, hvad enten det er snak eller vinsmagning, vil helt sikkert forblive unikke minder.

Adskillige mindre terrasser omgiver huset på oversiden med liggestole og borde. Nyd mange afslappende øjeblikke med en meditativ udsigt over Villas haver, elegante cypresser med Adriaterhavet i det fjerne.
Herrehuset repræsenterer en klassisk bybolig fra det 19. århundrede, bestående af tre etager og 4 dobbeltværelser. Restaureret med den største respekt for sin fortid har interiøret ikke kun bevaret visse originale detaljer, men også den historiske rumlige disposition, der er typisk for Dubrovnik-hjem. Indretningen forbliver enkel, lejlighedsvis endda minimalistisk, hvilket overlader det til hver gæst at tilføje personlige præg, hvilket får det til at føles endnu mere som hjemme.
Indgangen fra den forreste promenade, lige i skyggen af ??bougainvillea, er et åbent område med fællesarealer. Til venstre fremhæves et specialdesignet og fuldt udstyret hjemmekøkken af ??det centrale, store spisebord. Til højre kontrasterer stuen med pejs og tv med blå nuancer af norske møbler og en pæn, lys hvid baggrund.

De høje lofter, det rene design og det åbne rumkoncept på hele etagen skaber en afslappet, familiær atmosfære, perfekt til en eftermiddagssiesta eller en kop kaffe og en snak når som helst.

Forbi de historiske dobbeltdøre fører den centrale stentrappe med dekorerede lofter dig op til første sal. Det centrale område på denne etage er en fælles gang – næsten som en lille salon – med fire døre, der fører til to soveværelser og deres tilstødende badeværelser.

Soveværelserne har spejllayout, og begge har smukt restaurerede loftsmalerier fra det 19. århundrede med blomstermotiver og frodig udsigt over villaens haver. Deres utroligt rummelige badeværelser med dobbelte toiletter, det ene med badekar og det andet med bruseniche, har en minimalistisk stil og et hvidt tema. Med alt unødvendigt udelukket, skaber disse værelser en afslappet atmosfære.
Den historiske trætrappe fører op til anden sal og drejer halvvejs. Denne fører ud på en lille bro, der fører til terrasserne over hovedhuset - ligesom en hemmelig privat indgang fra villaens overside.

Anden sals planløsning minder meget om den første, med et centralt læseområde beklædt med træ og to dobbeltværelser på hver side, begge med et badeværelse med bruseniche. Mange er enige om, at de skrånende lofter og de synlige træbjælker skaber et strejf af romantik på denne etage.

Mens værelset mod vest har udsigt over haverne, nyder værelset mod øst en betagende panoramaudsigt over Dubrovniks gamle bydel.

Grundlæggende information
- Kæledyr tilladt: ingen
- bygningstype: Fritliggende hus
- Samlet antal etager i bygningen over stueetagen: 2
- ejendommens størrelse: 1550 m²
- byggeår: 1885
- år for den seneste komplette renovering: 2015
- fritliggende hus
- ikke-ryger
- Antal soveværelser: 7
- Antal badeværelser: 8

Vigtigste funktioner
- WiFi
- aircondition: Overalt
- opvarmning: Overalt
- terrasse
- have: Til enebrug
- fuldstændig lukket (med mur, hegn eller hæk)
- udendørs pool
- ? til enebrug
- ? maksimal dybde: 140 cm
- ? længde: 720 cm
- ? bredde: 365 cm
- Samlet antal private parkeringspladser: 4
- ? heraf garagepladser: 4
- ? heraf carportpladser: Ingen
- ? heraf private udendørs parkeringspladser: Ingen

Sovepladser
soveværelse 10
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
soveværelse 12
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
soveværelse 14
- dobbeltseng (fra 1,51 m til 1,79 m bredde)
soveværelse 2
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
soveværelse 4
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
- dobbelt sovesofa til 2 personer
soveværelse 6
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
soveværelse 8
- dobbeltseng (1,80 m bredde)

Badeværelse
badeværelse 10
- bruser - 2x håndvask
- toilet
- hårtørrer
- dagslys
badeværelse 12
- bruser - 2x håndvask
- toilet
- hårtørrer
- dagslys
badeværelse 14
- badekar med bruser
- håndvask
- toilet
- hårtørrer
badeværelse 16
- badekar med bruser
- 2x håndvask
- toilet
- hårtørrer
- dagslys
badeværelse 2
- bruser
- håndvask
- toilet
- hårtørrer
badeværelse 4
- bruser
- håndvask
- toilet
badeværelse 6
- bruser
- håndvask
- toilet
- hårtørrer
badeværelse 8
- bruser
- 2x håndvaske
- toilet
- hårtørrer
- dagslys
Gæstetoilet (eller toilet)
- håndvask
- toilet
Gæstetoilet (eller toilet)
- håndvask
- toilet

Madlavning/Opholdsstue
- kaffemaskine: kaffemaskine
- køleskab/fryser: fryser, køleskab
- komfur: keramisk kogeplade
- emhætte
- ovn
- brødrister
- mikrobølgeovn
- elkedel
- opvaskemaskine
- antal spiseborde: 1
- antal siddepladser: 16
- antal opholdsstuer: 1
- pejs

Underholdning
- TV: satellit-tv
- musikanlæg

Til børn
- højstol

Bryggersy
- vaskemaskine: Kun til brug i ejendommen
- tørretumbler: Kun til brug i ejendommen
- strygejern
- støvsuger
- pengeskab

Tilgængelighed
- elevator i huset

Udendørsområde
- grill: grill
- udendørsbruser

Omgivelser
- udsigt: hav/sø, have, skov, græsplæne
- Nærmeste bymidte: 300 m
- Købmand: 300 m
- udeservering: 300 m
- restaurant: 200 m
- lufthavn: 25,0 km
- havn: 3,5 km
- afstand til offentlig transport: 5 m
- strand: 300 m
- vand (hav, sø osv.): 300 m
- hav: 300 m
- vandsport: 300 m

Særpræg
- historisk bygning

bygningstype: Fritliggende hus. grundens størrelse: 1550 m². byggeår: 1885.