Apartment "Magalita" Udine, Friuli-Venezia, Italien

Luksus 4-værelses lejlighed (92 m2) i Udine med plads til 4 personer.

Ferielejligheden ligger i den yderste nordøstlige del af Udine kommune på landet - men den er kun 3 km fra motorvejsafkørslen Udine Nord og kun 7 km fra Udines centrum. Lejligheden ligger i stueetagen i et lille, tidligere kloster fra det 14. århundrede, som blev restaureret af den (sydtyrolske) ejerfamilie med stor kærlighed og respekt for Friulis arkitekturhistorie. Bygningen er omgivet af over 2 hektar jord, hvoraf 3000 m² er haver og enge inden for den gamle krenelerede mur. Ferielejligheden har en lille, ugeneret have med havemøbler, hvorfra du nemt kan komme til resten af ??ejendommen med pool, solbadningsområde og bruser. Der er 2 kongepudler på ejendommen, heste, gæs og katte uden for haven, og naboen har også påfugle, gæs, ænder, høns og en pony. Så hvis du vil undslippe storbyens smog, aktivitet og trafikstøj og leder efter ren luft i et naturligt miljø, og selv vil bestemme, hvornår og om du vil have en aperitif på den livlige og smukke Piazza San Giacomo i centrum af Udine, vil du føle dig hjemme her.

Udendørsområdet består af en grund på næsten 28.000 m², inklusive en have på omkring 3000 m² inden for den krenelerede mur. Der finder du også poolen til fælles brug og ved siden af ??den 2 terrasser med havemøbler og liggestole, som du kan placere på den store solbadeplæne, hvis du ønsker det. Din lejlighed har en lille, privat og noget afsidesliggende have med spisebord og havestole. Der er også gratis og overdækket parkering i den indre gårdhave, ejendommen er indhegnet og derfor også ideel til børn og hunde.

Lejligheden har aircondition og ligger i stueetagen ud mod haven. Den er 92 m² stor og består af følgende værelser: En stue med fladskærms-tv, satellitmodtagelse og stereoanlæg, et soveværelse med dobbeltseng; endnu et soveværelse med fransk seng og et tredje soveværelse med antikke møbler og en enkeltseng. Det fuldt udstyrede køkken har keramisk kogeplade, køleskab med frostboks, ovn, kaffemaskine, brødrister, service og bestik. Badeværelset med bruser, toilet, håndvask og bidet har et forværelse med vaskemaskine og tørretumbler samt et skab til støvsuger, håndklæder og rengøringsmidler.


Ejendommen ligger i en helt rolig beliggenhed på sletten ved foden af ??bakkerne og er et ideelt udgangspunkt for cyklister, joggere og vandrere, da den grænser direkte op til Parco del Torre med gang- og cykelstier. Du kan se bjergene på grænsen til Slovenien, Colli Orientali del Friuli med deres berømte vinmarker, og kulturinteresserede gæster vil sætte pris på de korte afstande til Cividale, Gorizia, Trieste med Miramare-slottet eller en dagstur til Venedig. I umiddelbar nærhed finder du restauranter med Michelin-stjerner (1,5 km) samt typiske trattorier eller agriturismi, der serverer fremragende vine og regionale retter til et fremragende pris/ydelsesforhold. Havet med byerne Grado og Lignano ligger kun 45 minutter væk, ligesom skisportsstederne Zoncolan, Tarvisio, Monte Lussari eller Nassfeld i Kärnten, som kan nås om vinteren på motorvejen, der er tom på denne tid af året, på 45-60 minutter. Grænsen til Slovenien ligger cirka 35 minutters kørsel væk, og der er også smukke og (endnu) ikke overfyldte cykel- og vandrestier at opdage.

Hundeejere med deres firbenede venner er meget velkomne!

Siden 2021 har vi stillet 4 velholdte mountainbikes til rådighed for vores gæster, som du kan leje mod et dagligt gebyr. De starter direkte fra vores ejendom på asfalterede cykelstier, dels langs floddæmningen, dels langs møllebækkene, og hvis du har lyst til længere ture, der tager dig til de nærliggende bakker, kan du også starte fra vores hus. Det er også værd at cykle til Grado via Palmanova og Aquileia. Af hensyn til dit helbred og din fitness skal du dog selv træde i pedalerne, da disse ikke er elcykler ;-)

Grundlæggende information
- Kæledyr tilladt: 1
- tilladt størrelse på hunde: medium (30 til 60 cm)
- Ejendomstype: ferielejlighed
- ligger i: Beboelse
- type lejlighed: Bedstemorlejlighed
- bygningstype: Flerfamiliehus
- Etage hvor objektet kan findes: Stueetage
- Samlet antal etager i bygningen over stueetagen: 2
- År for den seneste komplette renovering: 2023
- ikke synlig fra gaden
- Ejer bor på ejendommen
- ingen gruppebookinger
- ingen ungdomsgrupper
- ikke-ryger
- Antal soveværelser: 3
- Antal badeværelser: 1

Vigtigste funktioner
- WiFi
- aircondition: Overalt
- opvarmning: Overalt
- gulvvarme: nej
- terrasse
- have: Til eget brug
- fuldstændig lukket (af mur, hegn eller hæk)
- hundesikret af et hegn (fuldstændig indhegnet)
- udendørs pool
- ? Maksimal dybde: 135 cm
- ? længde: 625 cm
- ? bredde: 450 cm
- ? overflade: 25 m²
- I altPrivate parkeringspladser: 2
- ? heraf garagepladser: 1
- ? heraf carportpladser: Ingen
- ? heraf private udendørs parkeringspladser: 1
- afstand til gratis fælles parkeringspladser: 25 m

Sovepladser
soveværelse 2
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
- soveværelse er dæmpbart
soveværelse 4
- dobbeltseng (fra 1,31 m til 1,50 m bredde)
- soveværelse er dæmpbart
soveværelse 6
- enkeltseng
- soveværelse er dæmpbart

Badeværelse
badeværelse 2
- bruser
- håndvask
- toilet
- bidet
- hårtørrer
- dagslys

Madlavning/Opholdsstue
- kaffemaskine: espressokande, kaffemaskine, kapselkaffemaskine
- køleskab/fryser: frostboks, fryser, køleskab
- komfur: keramisk kogeplade, elektrisk komfur, komfur
- ovn
- brødrister
- viskestykker
- køkkenstørrelse: 12 m²
- antal spiseborde: 1
- antal siddepladser: 6
- antal opholdsstuer: 1
- opholdsstue er dæmpbar

Underholdning
- TV: TV, antenne/DVBT TV, satellit-TV
- smart-tv
- musikanlæg
- CD-afspiller
- selskabsspil for voksne
- fitnessudstyr

For børn
- selskabsspil for børn
- legeplads i haven

Forbrugsudstyr
- vaskemaskine: Kun til brug i ejendommen
- tørretumbler: Kun til brug i ejendommen
- tørrestativ
- strygejern
- støvsuger
- rengøringsmidler
- ventilator: 1
- brandslukker

Bæredygtighed
- genbrug af affald
- Bioaffald tilgængelig
- glasgenbrug tilgængelig
- papirgenbrug tilgængelig
- plastgenbrug tilgængelig
- Vandbesparende apparater
- vandbesparende vandhaner (overalt)
- vandbesparende bruser
- vandbesparende toilet
- LED-belysning (overalt)
- husisolering
- isoleret tag
- isoleret facade
- isolerede gulve
- regnvandsudnyttelsessystem

Udendørs område
- havemøbler
- udendørs bruser
- overdækket cykelparkering

Omgivelser
- udsigt: have, skov, græsplæne
- Nærmeste bymidte: 1,0 km
- Købmand: 1,5 km
- udflugter: 1,5 km
- restaurant: 1,5 km
- togstation: 8,0 km
- lufthavn: 50,0 km
- motorvej: 3,0 km
- havn: 38,0 km
- afstand til offentlig transport: 1,5 km
- strand: 38 m
- afstand til hundestrand: 35,0 km
- stenstrand: 35,0 km
- græsstrand: 35,0 km
- sandstrand: 38,0 km
- vand (hav, sø osv.): 15,0 km
- hav: 38,0 km
- sø: 15,0 km
- flod: 5,0 km
- vandsport: 38,0 km
- offentlig svømmehal: 6,0 km
- golfbane: 17,0 km
- cykeludlejning: 0 m
- cykelsti (turist): 30 m
- skiferie
- afstand til skipiste: 42,0 km
- afstand til skiløb skole: 42,0 km
- afstand til langrend: 70,0 km

Særpræg
- Beskyttet kulturarv
- Landsted
- Historisk bygning

Bygningstype: Flerfamiliehus. Ejeren bor på ejendommen. Ingen gruppebookinger. Ingen ungdomsgrupper.