Villa Emma, Ferienhaus für bis zu 10 Personen, eigener Garten, absolute Privats Kaltenbach, Tyrol, Østrig

Luksuriøst feriehus med 10 værelser (254 m2) i Kaltenbach med plads til 10 personer.

Villa Emma har en privilegeret beliggenhed i hjertet af Stumm i den maleriske Zillertal-dal, omgivet af Tyrols majestætiske bjerglandskab. Denne centrale beliggenhed kombinerer landsbyens puls med den privatliv og ro, som kun et selvstændigt feriehus kan tilbyde. Takket være den store have, der omgiver huset, finder gæsterne en privat oase af ro uden at ofre bekvemmelighederne ved et ophold i centrum.

I umiddelbar nærhed af villaen er der lokale butikker, der nemt kan opfylde de daglige behov, samt ski- og cykeludlejningsbutikker, der giver gæsterne mulighed for aktivt at udforske den omkringliggende naturlige skønhed. Den omfattende infrastruktur i nærheden af ??Villa Emma gør det nemt at nå alt, hvad Stumm har at byde på, til fods, fra restauranter og caféer til kulturelle seværdigheder.

Kombinationen af ??villaens centrale, men private beliggenhed, suppleret af den rummelige have, gør den til det ideelle tilflugtssted for dem, der søger både den livlige atmosfære i Stumm i Zillertal og øjeblikke med fred og afslapning på ferien. Villa Emma er derfor synonym med en ferie, der kombinerer det bedste fra begge verdener: nem adgang til lokale faciliteter og et privat, afslappende miljø.

Villa Emma imponerer ikke kun med sit fuldt udstyrede køkken, rummelige stue med 60-tommer fladskærms-tv, hyggelige landlige stue og fuldstændig renoverede værelser med boxmadras af høj kvalitet, men også med topmoderne teknisk udstyr. I hele huset har gæsterne adgang til hurtig Wi-Fi med en hastighed på 100 MBit, som ubesværet understøtter både underholdning og eventuelle arbejdsbehov.

Derudover er hvert værelse udstyret med et stort 55-tommer tv for at garantere en fremragende oplevelse i alle rum. Sammen med den store have, der indbyder til afslapning og privatliv, kombinerer Villa Emma traditionel charme med moderne komfort og teknologi på højeste niveau.

Villa Emmas 400 m² store have er en oase af fred, der tilbyder privatliv og afslapning, perfekt suppleret af komfortable liggestole. Disse inviterer dig til at dvæle midt i det grønne, slappe af i solen eller blot nyde en god bog. Udover det store spisebord til 10 personer og den højkvalitets gasgrill supplerer liggestolene ideelt havens møbler for at gøre gæsternes tid udendørs endnu mere behagelig.

Dette private udendørsområde, der inviterer til at spise, slappe af og nyde, er omhyggeligt designet til at skabe en atmosfære af velvære, afskærmet men alligevel åben for omgivelsernes naturlige skønhed.

Villa Emma i Zillertal tilbyder en komplet ferieoplevelse for op til 10 personer med en unik kombination af komfort, luksus og Tyrols betagende natur. Villaen har et fuldt udstyret køkken, der ikke lader noget tilbage at ønske og inviterer jer til at lave mad sammen. Dette inkluderer kogeplade, dampovn, ovn, espresso- og filterkaffemaskine samt en opvaskemaskine til gæsternes bekvemmelighed.

Indkvarteringen omfatter tre soveværelser med eget badeværelse, højhastigheds-WiFi (100 MBit) og store smart-tv'er (55 eller 65 tommer) i hvert værelse til underholdning og afslapning. Et ekstra enkeltværelse tilbyder yderligere indkvartering. Stuen imponerer med en størrelse på 54 m², en stor sofa og et 80-tommer Smart TV til hyggelige aftener.

Et højdepunkt er den 400 m² store have, som tilbyder et stort spisebord til 10 personer, en gasgrill og liggestole til udendørs afslapning, perfekt til at nyde privatlivets fred og ro fuldt ud. Gæsterne har også adgang til en elektrisk ladestation, og der er et særligt rum til cykler samt rabatter i en nærliggende cykeludlejningsbutik.

Direkte bookere drager fordel af særlige tilbud, såsom to dages gratis adgang til pool- og haveområdet på det nærliggende Hotel Riedl (om sommeren). Villa Emma er ideelt beliggende kun 900 meter fra skisportsstedet Hochzillertal, hvilket gør det til det perfekte udgangspunkt for vinter- og sommersportsaktiviteter.

Området omkring Villa Emma i Stumm i Zillertal tilbyder en idyllisk kulisse og en række aktiviteter til enhver sæson. Stumm betragtes i sig selv som en af ??de mest maleriske landsbyer i Tyrol, kendt for sine traditionelle kroer, hyggelige caféer og historiske charme samlet omkring en gammel kirke. Landskabet, der er typisk for denne region, har endda tjent som baggrund for adskillige film.

Om sommeren kan gæsterne vælge mellem en række fritidsaktiviteter: Tennisbanen, Stumm udendørs pool samt den nye legeplads og en minigolfbane tilbyder sjov og variation for hele familien. Derudover inviterer Erlebnistherme Zillertal Spa dig til at slappe af og koble fra. For aktive feriegæster er der talrige cykel- og mountainbiketure gennem det betagende Zillertal-landskab. Klatreentusiaster kan sætte deres evner på prøve i rebbanen i Zillertal Adventure Park eller i Zillertal Klatrecenter. Vandreentusiaster kan...Nyd også utallige vandrestier og ture i forskellige sværhedsgrader, der fører gennem de maleriske naturomgivelser. En runde på den 18-hullers golfbane i Uderns afrunder sommerprogrammet. Kulturinteresserede gæster kan se frem til festivalen "Stummer Schrei", der byder på et varieret program med teater og musik.

Om vinteren byder det over 90 km lange pistenet i skiområdet Hochzillertal-Hochfügen på sjov på pisterne for hele familien. En gratis skibus kører gæsterne komfortabelt til det øverste skiområde Hochzillertal overfor (1 stop, busstoppested 50 meter fra villaen). Væk fra pisterne venter romantiske hestetrækture, natlige vintervandringer gennem snedækkede landskaber og tempofyldt kælkesjov på de mange kælkebaner på hele familien.

Stumm er ikke kun kendt for sine attraktive overnatningsmuligheder, men også for sit rige kulinariske udbud, fra traditionelle tyrolske retter til internationale delikatesser i de lokale restauranter.

Grundlæggende information
- Kæledyr tilladt: 1
- Ejendomstype: Feriehus
- Beliggende i: Boligområde
- Bygningstype: Fritliggende hus
- Samlet antal etager i bygningen over stueetagen: 1
- Ejendommens størrelse: 800 m²
- År for sidste komplette renovering: 2023
- Fritliggende hus
- Ikke synlig fra gaden
- Ingen ungdomsgrupper
- Ikke-ryger
- Antal soveværelser: 5
- Antal badeværelser: 4

Vigtigste funktioner
- WiFi
- Aircondition: Nej
- Opvarmning: Overalt
- Gulvvarme: Nej
- Balkon
- Terrasse
- Have: Til eget brug
- Helt lukket (med mur, hegn eller hæk)
- Samlet antal private parkeringspladser: 6
- ? heraf garagepladser: 2
- ? heraf carportpladser: 1
- ? heraf private udendørs parkeringspladser: 3

Sovepladser
soveværelse 10
- dobbelt sovesofa til 2 personer
soveværelse 2
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
- barneseng/ babyseng
- soveværelse er dæmpbart
soveværelse 4
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
- barneseng/ babyseng
- soveværelse er dæmpbart
soveværelse 6
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
- barneseng/ babyseng
- soveværelse er dæmpbart
soveværelse 8
- enkeltseng
- soveværelse er dæmpbart

Badeværelse
badeværelse 2
- bruser - badekar - håndvask - bidet - hårtørrer
- dagslys
badeværelse 4
- badekar med bruser
- toilet
- dagslys
badeværelse 6
- badekar med bruser
- toilet
- dagslys
badeværelse 8
- håndvask
- 2x toilet
Gæstetoilet (eller toilet)
- håndvask - toilet

Madlavning/Opholdsstue
- kaffemaskine: filterkaffemaskine, kaffemaskine
- køleskab/fryser: frostboks, fryser, køleskab
- emhætte
- ovn
- brødrister
- mikrobølgeovn
- dampovn
- elkedel
- opvaskemaskine
- viskestykker
- køkkenstørrelse: 20 m²
- antal spiseborde: 3
- antal siddepladser: 16
- antal opholdsrum: 2
- opholdsstuen er dæmpbar

Underholdning
- TV: satellit-tv

Til børn
- højstol
- selskabslege til børn

VVS
- vaskemaskine: Kun til brug i ejendommen
- tørretumbler: Kun til brug i ejendommen
- støvsuger
- sikker

Bæredygtighed
- genbrug af affald
- bioaffald tilgængeligt
- vandbesparende apparater
- ladestation til elbiler
- vedvarende energi
- husisolering

Udendørs område
- veranda
- loggia
- havemøbler
- grill: gasgrill

Omgivelser
- Nærmeste by Centrum: 300 m
- Købmand: 20 m
- Forretning: 900 m
- Restaurant: 50 m
- Togstation: 900 m
- Lufthavn: 60,0 km
- Motorvej: 15,0 km
- Afstand til offentlig transport: 0 m
- Afstand til hundestrand: 0 m
- Legeplads: 500 m
- Offentlig svømmehal: 500 m
- Golfbane: 4,0 km
- Cykeludlejning: 20 m
- Vandresti: 200 m
- Ridebane: 8,0 km
- Skiferie
- Afstand til skipiste: 900 m
- Afstand til skiskole: 900 m
- Afstand til langrend: 20 m
- Afstand til skibusterminal: 50 m
- Bjergbane: 900 m

Bygningstype: Fritliggende hus. Grundens størrelse: 800 m².