Baronessa Bolzano området, Syd Tyrol, Italien

Luksuriøst feriehus med 11 værelser (300 m2) i Kaltern/Caldaro med plads til 10 personer.

Villa Baronessa blev bygget i 1950'erne som havepavillon til det nærliggende aristokratiske palads. Under ledelse af ærkeprofessor Walter Angonese og kunstneren Manfred A. Mayr blev villaen kærligt renoveret og udvidet. Villa Baronessa er omgivet af en frodig middelhavshave og tilbyder arkitektur af høj kvalitet, kunst i byggeriet og moderne komfort kun få skridt fra det maleriske centrum af vinlandsbyen Kaltern am See.

Villa Baronessa tilbyder plads til op til 10 personer på et boligareal på ca. 300 m2.
Villaen kombinerer design af høj kvalitet med lokale materialer og traditionelt håndværk.

Stueetage
Midtpunktet i den nyrenoverede villa er den rummelige spise- og opholdsstue. Den er fyldt med sollys og har en stor sofagruppe, et spisebord og en åben pejs. Det åbne køkken fører direkte ud til terrassen, som er overdækket af en pergola designet af kunstneren Manfred Mayr. Her kan du nyde morgenmad i solen, frokost i skyggen og aftensmad ved solnedgang. Et soveværelse med eget badeværelse og et gæstetoilet er også placeret på denne etage.

Øverste etage
Der er yderligere to dobbeltværelser, to badeværelser og en stue med sovesofa. En solrig sydvendt altan og en dejlig kølig nordvendt altan inviterer dig til at blive hængende.

Kælder
I kælderen er der endnu et soveværelse med eget badeværelse og terrasse.

Have & pool
Højdepunktet ved udendørsområdet er infinity-poolen fyldt med klorfrit saltvand. Denne kan opvarmes fra påske til slutningen af ??oktober efter behov. I middelhavshaven kan du slappe af på liggestole med en vidunderlig udsigt over vinmarkerne og Dolomitterne. Urtehaven bringer duft og smag til køkkenet.

Sauna & vinkælder
Slap af i saunaen (finsk/økologisk sauna) og nyd derefter et glas god vin i vores egen vinkælder ved siden af. Efter anmodning tilbyder vi også en prøvesmagning af typiske sydtyrolske vine med værten.

Faciliteter
Alle moderne bekvemmeligheder er tilgængelige, herunder WLAN, aircondition, vaskemaskine-tørretumbler, opvaskemaskine, induktionskomfur, fladskærms-tv, pejs, udendørs grill, bordtennisbord, bordfodbold, saunahåndklæder, badehåndklæder, badekåber osv.
Der er 3 parkeringspladser i vores egen underjordiske parkeringskælder og en ladestation til elbiler (mod betaling).

Højdepunktet ved udendørsområdet er infinity-poolen fyldt med klorfrit saltvand. Denne kan opvarmes fra påske til slutningen af ??oktober efter behov. I middelhavshaven kan du slappe af på liggestole med en fantastisk udsigt over vinmarkerne og Dolomitterne. Urtehaven bringer duft og smag til køkkenet.

KUNST I BYGNINGEN
Arkitekt Angonese vidste, hvordan man legede med traditionens elementer og genfortolkede lokale former, farver og materialer. Hans særlige fokus var på at bevare privatlivets fred og samtidig harmonisere med det vidunderlige landskab, der omgiver det.
Gennem arrangementet af vinduer og åbninger har Angonese skabt perspektiver, der i sig selv udgør en kunstnerisk indgriben.
Hans sympatiske partner i dette samspil mellem farver og form var kunstneren Manfred Alois Mayr, som designede et unikt farvekoncept, der giver villaen dens umiskendelige karakter.
Den oxidrøde farve i Mendelbjergenes stejle klippevægge giver pudsarbejdet et strejf af andalusisk solskin, mens limehvid, svovlgul og vinsort minder om den lokale vindyrkning, og ædel ultramarinblå og guld vidner om villaens aristokratiske oprindelse og ekstravagante fortid.
Resultatet af deres samspil, indlejret i et smukt landskab og omgivet af storslåede residenser, vinmarker og hellige bygninger, er en lille Edens Have, der får dig til at sige: "Det er her, jeg vil være, det er her, jeg vil blive."

MILJØ
Villa Baronessa ligger i udkanten af ??det historiske centrum af vinlandsbyen Kaltern am See. Butikker, restauranter, barer, isbarer, bageri, slagter, apotek, vinbutikker og et offentligt busstoppested ligger alle inden for 2-3 minutters gang. Ikke desto mindre er dit privatliv garanteret.
Kaltern am See ligger i Sydtyrol, et land i krydsfeltet mellem tysk og italiensk kultur. Det er også et land med naturskønne yderligheder. Barsk og gold, med Dolomitterne (UNESCO naturarv), hvor bjergbestigningslegenden Reinhold Messner fik sine første sporer, og den evige is, hvor den 5000 år gamle gletsjermumie "Ötzi" blev fundet.

Landskabet mod syd er præget af maleriske vinlandsbyer, imponerende slotte og talrige historiske boliger. Hvis man ikke så Schlern, Rosengarten og en spids af Marmolada i det fjerne og hørte de fleste mennesker tale tysk, ville man tro, man var i Toscana.

Kalterns lokale bjerg er Mendel, der er tilgængelig med kabelbane og et ideelt udgangspunkt for adskillige vandreture. Kaltern-søen, den varmeste badesø iAlperne ligger kun 2 kilometer mod syd. I og omkring Kaltern findes mange af de bedste vinmarker og vinproducenter i Sydtyrol. Fra et kulinarisk synspunkt er der et væld af valgmuligheder: fra hyggelige, rustikke pubber til typiske italienske pizzeriaer og Michelin-stjernede restauranter er alt inden for rækkevidde. Sydtyrols vinproducenter og kokke har i årevis været blandt de mest prisvindende i Italien. Højdepunkter tilbydes hele året rundt: fra koncerter og musikfestivaler til landsbyfestivaler og kulinariske uger til levende traditioner og udfordrende sportsbegivenheder.

VÆR AKTIV
Kaltern er et ideelt udgangspunkt for en række vandreture, spændende cykelture i alle sværhedsgrader, afslappende badning i Kaltern-søen (den varmeste badesø i Alperne) og Montiggl-søen, klatreture, golf, windsurfing, tennis og skiløb (du kan nå 7 skiområder på omkring 45 minutter: Cermis, Obereggen, Gröden, Seiseralm, Reinswald, Meran 2000, Ulten-Schwemmalm), sneskovandring og langrend om vinteren.

NÆRLIGGENDE BYER
Bolzano ligger kun 15 kilometer fra Kaltern. I denne gamle handelsby kan du slentre gennem de berømte arkader og det farverige frugtmarked og også besøge Ötzi-museet. Den maleriske kurby Merano/Meran med de prisvindende haver på Trauttmansdorff Slot ligger 30 kilometer væk.
Trento/Trento, en typisk, ren italiensk provinsby med charme, ligger kun 40 km væk, og Verona ligger 100 km væk.

Grundlæggende information
- Kæledyr tilladt: 2
- tilladt størrelse på hunde: store (mere end 60 cm)
- bygningstype: Fritliggende hus
- Samlet antal etager i bygningen over stueetagen: 2
- ejendommens størrelse: 800 m²
- År for den seneste komplette renovering: 2016
- fritliggende hus
- ikke synlig fra gaden
- ikke-ryger
- Antal soveværelser: 5
- Antal badeværelser: 5

Vigtigste funktioner
- WiFi
- aircondition: Overalt
- opvarmning: Overalt
- gulvvarme: Overalt
- balkon
- terrasse
- have: Til enebrug
- fuldstændig lukket (med mur, hegn eller hæk)
- hundesikret med et hegn (fuldstændig indhegnet)
- udendørs pool
- ? til enebrug
- ? maksimal dybde: 140 cm
- ? længde: 850 cm
- ? bredde: 350 cm
- ? poolopvarmning
- Samlet antal private parkeringspladser: 3
- ? heraf garagepladser: 3
- ? heraf carportpladser: Ingen
- ? heraf private udendørs parkeringspladser: Ingen
- afstand til offentlig parkeringskælder: 100 m

Sovepladser
soveværelse 10
- dobbelt sovesofa til 2 personer
- barneseng/babyseng
- soveværelse er dæmpbart
soveværelse 2
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
- soveværelse er dæmpbart
soveværelse 4
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
- soveværelse er dæmpbart
soveværelse 6
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
- soveværelse er dæmpbart
soveværelse 8
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
- soveværelse er dæmpbart

Badeværelse
badeværelse 10
- bruser - håndvask - toilet - dagslys
badeværelse 2
- bruser - håndvask - toilet - bidet - hårtørrer
badeværelse 4
- bruser - håndvask - toilet - bidet - hårtørrer
- dagslys
badeværelse 6
- bruser - håndvask - toilet - bidet - hårtørrer
- dagslys
badeværelse 8
- bruser
- håndvask
- toilet
- hårtørrer
- dagslys
Gæstetoilet (eller toilet)
- håndvask
- toilet

Wellness
- sauna

Madlavning/Opholdsstue
- kaffemaskine: espressokande, filterkaffemaskine, kapselkaffemaskine
- køleskab/fryser: frostboks, fryser, køleskab
- komfur: 3-pladet komfur, elektrisk komfur, induktionskogeplade
- emhætte
- ovn
- brødrister
- mikrobølgeovn
- elkedel
- opvaskemaskine
- viskestykker
- køkkenstørrelse: 28 m²
- antal spiseborde: 2
- antal siddepladser: 10
- antal opholdsrum: 1
- opholdsstue er dæmpbar
- pejs

Underholdning
- TV: TV, kabel-tv, satellit-tv
- musikanlæg
- radio

Til børn
- højstol

Bryggers
- vaskemaskine: Til udelukkende brug i ejendommen
- tørretumbler: Til udelukkende brug i ejendommen
- strygejern
- støvsuger
- Sikker

Bæredygtighed
- Genbrug af affald
- Bioaffald tilgængeligt
- Ladestation til elbiler
- Vedvarende energi
- Husisolering

Udendørs område
- veranda
- loggia
- grill: grill/barbecue
- udendørsbruser

Omgivelser
- udsigt: bjerg, hav/sø, have, skov, græsplæne
- Nærmeste bymidte: 100 m
- Købmand: 200 m
- udeliv: 200 m
- restaurant: 200 m
- togstation: 12,0 km
- lufthavn: 12,0 km
- motorvej: 12,0 km
- afstand til offentlig transport: 200 m
- græsstrand: 2,0 km
- vand (hav, sø osv.): 2,0 km
- sø: 2,0 km
- flod: 2,0 km
- vandsport: 2,0 km
- bådudlejning
- legeplads: 49 m
- offentlig svømmehal: 2,0 km
- golfbane: 7,0 km
- cykeludlejning: 200 m
- vandresti: 0 m
- ridefaciliteter: 2,0 km
- skiferie
- afstand til skipiste: 35,0 km
- afstand til skiskole: 35,0 km
- afstand til langrend: 35,0 km
- afstand til skibusterminal: 200 m
- bjergbane: 35,0 km

Særpræg
- Fredet kulturarv
- hytte
- beliggende midt på landet

Bygningstype: Fritliggende hus. Grundens størrelse: 800 m².