Baronessina Bolzano området, Syd Tyrol, Italien

Luksuriøst feriehus med 8 værelser (200 m2) i Kaltern/Caldaro med plads til 6 personer.

Villa Baronessina er omgivet af en frodig middelhavshave og tilbyder arkitektur af høj kvalitet, kunst i byggeriet og moderne komfort, kun få skridt fra det maleriske centrum af vinlandsbyen Kaltern am See. Villaen er designet af ærkeprofessor Walter Angonese og kunstnerisk designet af kunstneren Manfred Alois Mayr. Det er et moderne smykke, men et smykke med rødder i den arkitektoniske fortid. Villaen kombinerer design af høj kvalitet med lokale materialer og traditionelt håndværk.

Villa Baronessina tilbyder plads til op til 6 personer på et boligareal på ca. 200 m2.

Villaen er designet af ærkeprofessor Walter Angonese og kunstnerisk designet af kunstneren Manfred Alois Mayr. Det er et moderne smykke, men et smykke med rødder i den arkitektoniske fortid. Villaen kombinerer design af høj kvalitet med lokale materialer og traditionelt håndværk.

Stueetage
Der er et soveværelse med eget badeværelse og en stue med sovesofa og privat badeværelse. Foran er der en overdækket terrasse med privat spabad.

Øverste etage
Det er her, I spiser og slapper af. Den åbne spise- og opholdsstue tilbyder udsigt over de omkringliggende bjerge, den duftende urtehave og terrassen, som er skygget af blå regn. En hyggelig terrasse inviterer til at nyde dolce vita.

Øverste etage
Denne etage er fuldstændig optaget af det store soveværelse med fritstående badekar.

Have & pool
Ud over den store middelhavshave er den eksklusive pool højdepunktet i udendørsområdet. Fra påske til slutningen af ??oktober kan poolen opvarmes efter behov, og I kan svømme i klorfrit saltvand.

Sauna
Villaen har en finsk/bio-sauna.

Faciliteter
Alle moderne boligfaciliteter er tilgængelige, herunder WLAN, aircondition, vaskemaskine-tørretumbler, opvaskemaskine, induktionskomfur, fladskærms-tv, pejs, udendørs grill, bordfodbold, saunahåndklæder, badehåndklæder, badekåber osv.
Der er 2 parkeringspladser i vores egen underjordiske parkeringskælder og en ladestation til elbiler (mod gebyr).

Ud over den store middelhavshave er den eksklusive pool højdepunktet i udendørsområdet. Fra påske til slutningen af ??oktober kan poolen opvarmes efter behov, og du kan svømme i klorfrit saltlagevand.

KUNST I BYGGERI
Arkitekt Angonese vidste, hvordan man legede med traditionens elementer og genfortolkede lokale former, farver og materialer. Hans særlige fokus var på at bevare privatlivets fred og samtidig harmonisere med det vidunderlige landskab, der omgiver det.
Gennem arrangementet af vinduer og åbninger har Angonese skabt perspektiver, der i sig selv udgør en kunstnerisk indgriben.
Hans behagelige partner i dette samspil mellem farver og form var kunstneren Manfred Alois Mayr, der designede et unikt farvekoncept, der giver villaen dens umiskendelige karakter.
Den oxidrøde farve i Mendelbjergenes stejle klippevægge giver pudsarbejdet et strejf af andalusisk solskin, mens limehvid, svovlgul og vinsort minder om den lokale vindyrkning, og ædel ultramarinblå og guld vidner om villaens aristokratiske oprindelse og ekstravagante fortid.
Resultatet af deres samspil, indlejret i et smukt landskab og omgivet af storslåede residenser, vinmarker og hellige bygninger, er en lille Edens Have, der får dig til at sige: "Det er her, jeg vil være, det er her, jeg vil blive."

MILJØ
Villa Baronessina ligger i udkanten af ??det historiske centrum af vinlandsbyen Kaltern am See. Butikker, restauranter, barer, isbarer, bageri, slagter, apotek, vinbutikker og et offentligt busstoppested ligger alle inden for 2-3 minutters gang. Ikke desto mindre er dit privatliv absolut garanteret.
Kaltern am See ligger i Sydtyrol, et land ved krydsfeltet mellem tysk og italiensk kultur. Det er også et land med naturskønne yderligheder. Barsk og gold, med Dolomitterne (UNESCO naturarv), hvor bjergbestigningslegenden Reinhold Messner fik sine første sporer, og den evige is, hvor den 5000 år gamle gletsjermumie "Ötzi" blev fundet.

Landskabet mod syd er præget af maleriske vinlandsbyer, imponerende slotte og talrige historiske boliger. Hvis man ikke så Schlern, Rosengarten og en spids af Marmolada i det fjerne og hørte de fleste mennesker tale tysk, ville man tro, man var i Toscana.

Kalterns lokale bjerg er Mendel, der er tilgængelig med kabelbane og et ideelt udgangspunkt for adskillige vandreture. Kalternsøen, den varmeste badesø i Alperne, ligger kun 2 kilometer mod syd.
I og omkring Kaltern findes mange af de bedste vinmarker og vinproducenter i Sydtyrol.
Fra et kulinarisk synspunkt er der et væld af valgmuligheder: fra hyggelige, rustikke pubber til typiske italienske pizzeriaer og Michelin-stjernede restauranter, er alt inden for rækkevidde.
Sydtyrols vinproducenter og kokke har været blandt deden mest prisvindende i Italien i årevis.
Højdepunkter tilbydes hele året rundt: fra koncerter og musikfestivaler til landsbyfestivaler og kulinariske uger til levende traditioner og udfordrende sportsbegivenheder.

VÆR AKTIV
Kaltern er et ideelt udgangspunkt for en række vandreture, spændende cykelture i alle sværhedsgrader, afslappende badning i Kalternsøen (den varmeste badesø i Alperne) og Montigglsøen, klatreture, golf, windsurfing, tennis og skiløb (du kan nå 7 skiområder på omkring 45 minutter: Cermis, Obereggen, Gröden, Seiseralm, Reinswald, Meran 2000, Ulten-Schwemmalm), sneskovandring og langrend om vinteren.

NÆRLIGGENDE BYER
Bolzano ligger kun 15 kilometer fra Kaltern. I denne gamle handelsby kan du slentre gennem de berømte arkader og det farverige frugtmarked og også besøge Ötzi-museet. Den maleriske kurby Merano/Meran med de prisvindende haver ved Trauttmansdorff Slot ligger 30 kilometer væk.
Trento/Trento, en typisk, ren italiensk provinsby med charme, ligger kun 40 km væk, og Verona ligger 100 km væk.

Grundlæggende information
- Kæledyr tilladt: 2
- tilladt størrelse på hunde: store (mere end 60 cm)
- bygningstype: Fritliggende hus
- Samlet antal etager i bygningen over stueetagen: 2
- ejendommens størrelse: 600 m²
- byggeår: 2017
- fritliggende hus
- ikke synlig fra gaden
- ikke-ryger
- Antal soveværelser: 3
- Antal badeværelser: 4

Vigtigste funktioner
- WiFi
- aircondition: Overalt
- opvarmning: Overalt
- gulvvarme: Overalt
- balkon
- terrasse
- have: Til enebrug
- fuldstændig lukket (med mur, hegn eller hæk)
- hundesikret med et hegn (fuldstændig indhegnet)
- udendørs pool
- ? til enebrug
- ? maksimal dybde: 140 cm
- ? længde: 600 cm
- ? bredde: 300 cm
- ? poolopvarmning
- Samlet antal private parkeringspladser: 2
- ? heraf garagepladser: 2
- ? heraf carportpladser: Ingen
- ? heraf private udendørs parkeringspladser: Ingen

Sovepladser
soveværelse 2
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
- barneseng/ babyseng
- soveværelse er dæmpbart
soveværelse 4
- dobbeltseng (1,80 m bredde)
- soveværelse er dæmpbart
soveværelse 6
- dobbelt sovesofa til 2 personer
- soveværelse er dæmpbart

Badeværelse
badeværelse 2
- bruser
- håndvask
- toilet
- bidet
- hårtørrer
badeværelse 4
- bruser
- håndvask
- toilet
- hårtørrer
badeværelse 6
- bruser
badeværelse 8
- badekar
- håndvask
Gæstetoilet (eller toilet)
- håndvask
- toilet

Wellness
- sauna
- spabad

Madlavning/Opholdsstue
- kaffemaskine: espressokande, filterkaffemaskine, kapselkaffemaskine
- køleskab/fryser: fryseboks, køleskab
- komfur: induktionskogeplade
- emhætte
- ovn
- brødrister
- elkedel
- opvaskemaskine
- viskestykker
- Køkkenstørrelse: 20 m²
- antal spiseborde: 2
- antal siddepladser: 6
- antal stuer: 1
- stuen er dæmpbar
- pejs

Underholdning
- TV: TV, kabel-tv, satellit-tv
- DVD-afspiller
- musikanlæg
- radio

Til børn
- højstol

Bryggers
- vaskemaskine: Til udelukkende brug i ejendommen
- tørretumbler: Til fælles brug i bygningen
- strygejern
- støvsuger

Bæredygtighed
- genbrug af affald
- Bioaffald tilgængeligt
- Ladestation til elbiler
- Vedvarende energi
- Husisolering

Udendørs område
- veranda
- loggia
- grill: grill
- udendørs bruser

Omgivelser
- udsigt: bjerg, hav/sø, have, skov, græsplæne, dal
- Nærmeste bymidte: 100 m
- Købmand: 200 m
- udeservering: 200 m
- restaurant: 200 m
- tog Station: 15,0 km
- Lufthavn: 15,0 km
- Motorvej: 12,0 km
- Afstand til offentlig transport: 200 m
- Vand (hav, sø osv.): 2,0 km
- Sø: 2,0 km
- Bådudlejning
- Fiskeplads: 2,0 km
- Legeplads: 50 m
- Svømmehal: 2,0 km
- Golfbane: 8,0 km
- Cykeludlejning: 200 m
- Vandresti: 100 m
- Ridebane: 2,0 km
- Skiferie
- Afstand til skipiste: 35,0 km
- Afstand til skiskole: 35,0 km
- Afstand til langrend: 35,0 km
- Afstand til skibusterminal: 200 m
- Bjergbane: 1,0 km

Særpræg
- Chalet
- Beliggende midt på landet

Bygningstype: Fritliggende hus. Grundens størrelse: 600m². Byggeår: 2017.